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Neufert Ernst - Les TlTments Des Projets de Construction. Architecture des centres Dunod, Paris, , pour la 7 e édition française. ISBN . Ernst Neufert: Les éléments des projets de construction TÉLÉCHARGER PDF. 7 Longtemps chroniqueur de jazz au Monde (), Lucien. More on Baths Slideshow: 7 Small Bathroom Floorplan Layouts Kitchen & Bathroom Planning & Design Guide A bathroom remodel can range from something.

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L'air se réchauffe 14 20 au contact avec un corps chaud par exemple radiateur , monte, se refroidit au niveau du plafond et redescend. L'air circule et entraîne des poussières et des particules en 3 12 10 suspension. Plus le vecteur de la chaleur par exemple l'eau dans un radiateur circule E 10 o vite, plus rapide est l'écoulement de la circulation.

Il est proportionnel à la puissance 4 de la température absolue de la surface, O EI.

La longueur Le senne de chaleur commande d'onde du rayonnement change aussi avec la température. Elle est d'autant plus 1 leIranyppn de la chaleur courte que la température de la surface rayonnante est plus grande.

Le rayonnement en dessous de la limite 3 la production tremblera de chaleur du visible s'appelle rayonnement thermique infrarouge. Il rayonne dans toutes les par tremblement des directions, traverse l'air sans le chauffer mais sera absorbé par les corps compacts, ou réfléchi.

L'absorption du rayonnement échauffe ces corps compacts y compris le corps humain. Cette absorption de la chaleur par le corps est pour des raisons physiologiques la plus agréable pour l'homme et aussi la plus saine poêle de faïence. Température basse de rayonnement.

Recommandations pour l'aménagement de l'ambiance climatique dans un espace clos. Une trop grande différence de température entraîne une circulation d'air trop importante. Il existe des surfaces critiques limites pour toutes les fenêtres.

La sensation d'avoir chaud ou froid aux o pieds est propre aux humains et n'est pas une qualité du sol. Un pied nu ressent la chaleur et le froid uniquement en fonction du revêtement du sol et de son épaisseur, un pied couvert les ressent en fonction du revêtement et de la température au sol. La tempé- â26 rature ressentie par l'homme résulte approximativement de la moyenne entre la température de l'air de la pièce et celle des surfaces environnantes.

La circulation d'air sera ressentie comme un courant d'air 22 réable âE 12 qui provoque dans ce cas un refroidissement local du corps. Une humidité relative de l'air de 12 14 16 18 20 22 24T. Une ventilation contrôlée est optimale. Elle est moins Teneur en eau de Qualité de l'air respiré Sensation à la bonne quand elle est fortuite et ou permanente. Pour cela il faut renouveler l'air 2 à 3 fois par heure dans les pièces 0à5 Très bon Léger, frais d'habitation et les chambres.

Une couleur claire à côté seconds par suite de leur incor- le sont en réalité. Cela est valable d'une couleur sombre fait apparaître poration dans des surfaces diffé- pour tous les éléments des cons- celle-ci encore plus sombre.

Le noir amincit a car il absorbe la lumière. Le blanc grossit b car il la grandeurs différentes à l'oeil, pective semblent de taille différente diffuse. Les rayures verticales allongent c , les rayures horizontales élargissent, bien qu'ils aient le même dia- s'ils ne suivent pas les règles de la les quadrillages allongent et élargissent et mètre grandeur relative. O les mêmes dimensions dans les éléments horizontaux. II s'y ajoute, si corniches et bandeaux incurvés vers le haut la disposition transversale du lit et de la table de travail devant la fenêtre.

La situation l'on regarde vers le bas, un sentiment d'in- apparaissent horizontaux. On divise l'activité de l'oeil en vision et en appréciation. Suivant que l'ceil reste immobile sur l'objet de l'espace est ressentie d'un seul coupe d'oeil image embrassée. O de l'espace est ressentie par l'oeil en parcourant cet espace de bas en ou le parcourt, on distingue l'image embrassée d'un coup d'oeil haut image parcourue. L'image embrassée se présente dans une surface sensiblement circulaire dont le diamètre est égal à la distance de l'oeil à l'objet.

L'image embrassée idéale est équilibrée. L'équilibre est la première qualité de la beauté architectonique. Des physiologues sont en train d'élaborer la théorie d'un sixième sens, sens d'équilibre ou sens statique, qui serait à la base de nos perceptions esthétiques du fait que nous trouvons belles les choses Le champ visuel de l'homme, la tête Le champ de vision de l'oeil normal et les rapports symétriques, harmoniques p.

L'oeil qui parcourt l'objet reçoit ses impulsions de mou- vue complète du bâtiment, égale la largeur du bâtiment ou le double de vement le long des résistances qu'il rencontre en largeur ou en sa hauteur au-dessus du plan visuel.

Il ressent de telles résistances se répétant à des dis- Une pièce - Hauteur nécessaire pour dont nous reconnaissons la limite supérieure plafond dans l'image 70 avoir la même impression qu'il une embrassée donne une sensation de sûreté, mais aussi, dans les distance de 8,50 m Ornements pièces en longueur, une impression d'oppression. Les arêtes verticales donnent l'impression de surplomber éclairage suffisant, et les arêtes horizontales, celle d'être incurvées au milieu p.

Il faut en tenir compte, sans tomber pourtant dans l'excès inverse s,o mj style baroque , p. Le facteur principal pour le calcul des exemple, la largeur des caractères d'après fig. L'éloignement pour ce dernier détermine la grandeur du détail à b discerner. Les différentes parties de la dération les distances ci-dessus. O hâter la convalescence des malades.

L'influence de la couleur est vert jaune Froid Modeste indirecte par son action physiologique propre à élargir ou à rétrécir Vert Passif le pièces et ainsi, par l'intermédiaire de l'action d'espace, d'op- q Le cercle naturel des couleurs q Couleurs foncées et claires et leur presser ou de libérer figures 5 et 7. Elle est également directe d'après Goethe : triangle rouge, action sur l'homme. L'orange a ta plus grande force d'impulsion; elle le mélange donne théoriquement toutes les couleurs; triangle opposé : vert, orange, est suivie par le jaune, le rouge, le vert et le pourpre.

Carmin Les couleurs riches en impulsions ne conviennent que pour les Pourpre Rouge vif. Les couleurs chaudes augmentent l'activité, stimulent et, dans certaines circonstances, excitent.

Les Violet Violet Jaune couleurs froides rendent passif, calment ou modifient l'intimité. Le bleu e vert détend les nerfs. L'action des couleurs dépend en outre de la. Vert Couleurs légères et couleurs lourdes Outremer Bleu de Prusse t Vert bleu et faune clarté et du lieu où elle s'exerce.

Les couleurs chaudes et claires, agissant du haut, stimulent l' esprit; de côté, réchauffent et rapprochent; du bas, allègent et soulèvent. Les couleurs chaudes et sombres, agissant du haut, isolent, fig.

Les couleurs froides et claires, agissant du haut, illuminent et détendent ;du côté, dirigent; du bas, rendent lisse et incitent à courir. Les couleurs froides et sombres, agissant du haut, donnent une sensation de menace; de côté, une sensation de froid et de tristesse; du bas, une sensation de lourdeur et d'attirance.

Le blanc est la couleur de la pureté, de la propreté et de l'ordre absolus. Dans la structure colorée des pièces, le blanc joue un rôle impor- tant pour séparer les autres groupes de couleurs les uns des autres pour les neutraliser et, de ce fait, en éclairant, animer et subdiviser.

Les pièces impression de légèreté. Les pièces ont un aspect plus bas lorsque les semblent plus hautes lorsque les surfaces, délimiter les magasins et dépôts, tracer les lignes de plafonds sont foncés. Des indications précises et essentielles remontent au temps de Pythagore. Pythagore partait du principe que les rapports numériques relatifs à l'acoustique devaient être aussi visuellement harmonieux.

De là est issu le rectangle de Pythagore fig.

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Les équations de Pythagore, ou selon le cas de 1 toutes les proportions d'intervalle et O Q Triangle de Pythagore. D'autres lignes polygonales par exemple à 7 côtés fig.

Mais ses proportions spéciales ont été rarement utilisées jadis. Pour la détermination des grandeurs les plus importantes : rayon, corde et hauteur du triangle p. O Triangle équilatéral et hexagone. Lait de cercle de rayon AB à partir de Pentagone. Le triangle isocèle rectangle avec un rapport. Ceci a été appliqué aussi avec succès par l'inventeur, à des détails et des appareils. La hauteur du triangle est égale à la diagonale du carré construit sur la demi- ligne de base figures 2, 3 et 4.

Le triangle rectangle ainsi construit fig. Il s'ensuit que la division ou la multiplication par 2 du triangle conserve le même rapport des côtés. La relation entre la racine carrée de tous les nombres est indiquée fig.

Le procédé d'analyse des facteurs permet l'usage des racines carrées pour l'installation d'éléments non rectangulaires. Mengeringhausen a développé la structure tridimensionnelle MERO en construisant à partir des valeurs approximatives des racines carrées. Un calcul approché différent des racines carrées de tous les nombres pour des éléments non rectangulaires conduit à des frac- tions continues p.

Exemple pour des coordinations non rectangulaires p. D'après ses re-cherches, le théâtre romain, par exemple est construit à partir d'un triangle qui a été tourné quatre fois fig. Le seul théâtre grec dont le plan soit basé sur un pentagone, se trouve à Epidaure fig. O Théâtre romain d'après Vitruve. Ce principe repose sur la division par. L'ensemble du complexe de 4 Scène 5 Passage latéral construction a été construit avec ces proportions depuis le plan de 6 Mur de renfort situation jusqu'aux détails d'aménagement.

Palladio donne dans ses quatre livres sur l'architecture une clé sa géométrique qui repose sur les indications de Pythagore. Bâtiments dans l' antique Ostie. Polygone à 48 côtés construit à partir d'un triangle. Au 18ème siècle et plus tard, on a préféré des coordinations dimen- sionnelles additives et à des coordinations dimensionnelles har- moniques.

C'est seulement avec la coordination modulaire qu'est revenue la compréhension pour des proportions harmoniques p. Système de coordination et dimensions coordonnées p.

O Fraction continue : Section d'or. Le pied, le plexus solaire, la tête, l'extrémité des doigts de la main levée. Comme cette dernière mesure correspondait pratiquement à 10 pouces, il trouva ainsi une correspondance avec le pouce ang- lais, ce qui en revanche ne fut pas le cas pour des dimensions supérieures.

Centimètres Mètres Centimètres Mètres. Séries des valeurs numériques illimitées, selon le Modulor de Le Corbusier. Au début de la civilisation, les premières formes furent conditionnées par différentes techniques : l'action de lier, de nouer, de corder, de Conception tresser et de tisser.

Mise en oeuvre Ensuite apparaissent les constructions en bois qui, dans presque toutes les civilisations, furent la base des formes architecturales et notamment des temples grecs fig. Ces notions sont relativement récentes, et nombreux sont les exemples à prouver leur exactitude. Uhde a consacré à ces questions une importante étude dans A l'origine, construction en bois qui Les formes en pierres, telles qu'elles laquelle il démontre d'une manière particulièrement convaincante O servit de base aux formes des temples grecs.

O ont été développées par les Grecs à partir de fig. Dans le cas présent, la forme née de la technique des tentes a été simplement traduite en plâtre. Les formes issues de la matière, de la technique et des besoins sont, toutes conditions égales par ailleurs, analogues sinon identiques, dans tous les pays et dans tous les temps. Les objets usuels en Europe et en Asie orientale, qu'ils datent de 3 av. Tel est le principe de la couramment aujourd'hui. Aujourd'hui, devant les édifices anciens, nous sommes à nouveau intéressés par le problème de l'origine de la forme artistique, plus que par celui de ses résultats.

Chaque genre de construction finit par trouver sa forme que l'on se contente ensuite de perfectionner et d'affiner. Aujourd'hui encore, nous luttons pour arriver à l'expres- sion du béton, du fer et du verre. Pour les constructions massives et les usines, on a déjà réussi à trouver des formes convaincantes dans leur nouveauté ; ainsi le besoin de grandes surfaces vitrées met clairement en relief le système de construction et donne un caractère très net à de telles constructions fig.

C'est là le rôle important des mais sans personnalité, à dissimuler lesquels court un soubassement derrière un coffrage ou un enduit.

II est faux de croire que notre époque n'a pour mission que de déterminer soigneusement les plans des constructions, afin que les temps à venir en déduisent les formes pures. Tous les architectes doivent au contraire, en utilisant les immenses possibilités techni- ques de leur temps, discerner les possibilités artistiques qui s'y trouvent et créer ainsi des oeuvres architecturales nées de l'esprit de leur époque p.

Cela suppose du goût, de la maîtrise de soi, une compréhension du cadre, une grande souplesse pour harmo- niser la construction avec l'espace et la technique et pour l'insérer dans l'ensemble, avec en plus des dons de technicien, d'orga- nisateur et de commerçant. Plus sont claires l'intelligence de l'artiste et sa conception du monde, Construction en béton armé avec Poteaux en béton armé, en forme plus son oeuvre est mûrie, solide et durable, et plus sa beauté résis- consoles sur poteaux en retrait, pou- de champignons avec de légères tera à l'épreuve du temps, comme tout art véritable.

Le feuilles, de paille, de joncs, de peaux de baleines; fenêtres en boyaux plan circulaire. Sa construction, vue des poutres en faisceaux de joncs église de Sibenik en Yougoslavie. En Suède, de tels et étrésillonnement dans les allèges remplissage en clayonnage d'osier panneaux ont deux niveaux. Au début, la manière de construire conditionne toujours la forme de On en trouve de nombreux exemples depuis les sépultures lycien- la construction; ensuite, lorsque le mode de construction a évolué, nes en pierre, souvenir de constructions en bois, jusqu'aux auto- on conserve cette forme rigoureuse, bien qu'elle n'ait plus de raison mobiles de la fin du XIX e siècle, copiées sur les fiacres à chevaux d'être.

A quelques espaces libres, presque sans limites fig. Les halls légers, ouverts, exceptions près, on autorise les poteaux acier extérieurs nus fig.

Wright Pour de nombreuses constructions la réglementation exige des ton armé fig. La caractéristique en est une surface de planchers forte- modes de construction avec une bonne résistance au feu, de sorte ment en porte-à-faux sur des poutres fig. Deitrick 16 Les ouvrages suspendus étaient déjà un mode de construction connu Les surfaces suspendues modernes, en béton armé, en liaison avec des des primitifs pour de grandes portées fig.

Le chapiteau du cirque poutres de bordure raidies, offrent des constructions économiques et est la forme légère la plus connue des surfaces suspendues fig. La maison en bois vers dépend Maison en pierre vers Les La maison vers l'an : ossature fine en acier, murs et cloisons indépendants du paysage, du mode de construc- 14 murs épais protection contre l'enne- 15 des points d'appui, non chargés, avec assemblages garantissant une meilleure tion maison en rondins et du genre mi et contre le froid prennent autant protection contre les intempéries, la transmission du son et le froid.

Entre les de vie petites fenêtres. Depuis le XV e siècle, époque des procès de sorcellerie, de super- éléments. En examinant les maisons et leurs diffé- en oeuvre judicieuse. Les idées de ceux qui projettent une construc- rentes parties, et les objets qui expriment les coutumes des siècles tion sont donc essentielles. Pour l'homme de notre temps, la maison n'est plus d'emblée des formules modernes. Par la fusion de ces deux ten- une forteresse, un abri contre des ennemis, des brigands ou des dances, les maîtres d'ouvrage et les architectes trouveront en- diables, mais un cadre harmonieux où s'insèrent la vie et les choses, semble des solutions heureuses.

Méthodologie d'une opération de construction I En général, une opération de construction répond aux besoins en e locaux travail, logement ou loisirs d'un maître d'ouvrage, qui en confie la réalisation à un tiers.

Même ainsi simplifié à l'extrême, ce schéma ,.. Expression des besoins et des possibilités de financement en terrain de 3 m2 orienté au N-E. Le projet 4 avait été prévu par le la maison, les communs à l'Ouest, propriétaire. Le projet 1 a été adopté l'accès des personnes et des voi- 2. Définition des ouvrages : c'est la conception. Réalisation conformément aux prévisions : c'est la direction des travaux.

Livraison des ouvrages et du règlement des litiges éventuels : c'est la réception des ouvrages. Vestiaire Chambre Ce schéma théorique, dans la réalité se complexifie du fait de à coucher l' environnement législatif et réglementaire, de l'insertion technique et salle paysagère dans le site, de l'évolution technologique des équipements de bal Chambre Ch.

Hôtes En France, deux régimes juridiques organisent les opérations de con- Chambre struction selon la personnalité du maître d'ouvrage : la Maîtrise d'amis d'ouvrage publique et la Maîtrise d'ouvrage privée. Malgré des différences de forme, le processus est généralement celui représenté au schéma ci-dessous.

Hall 17 7 Sas d'entrée ' u'ID11 , Terrain En France, le Code de l'Urbanisme dispose qu'à l'exception des Caractéristiques physiques, plan, situation, superficie, desserte ouvrages n'ayant pas le caractère de construction, des travaux de voirie, eau, gaz, électricité, égoûts, téléphone, télévision , relief, réparation ou d'aménagement intérieur et des travaux ordonnés par nature du sous-sol, niveau de la nappe phréatique.

Équipement souhaité le projet de construction. Enveloppe financière Ceci n'est qu'un exemple de la complexité croissante des relations Fonction des possibilités de financement du maître d'ouvrage. Le entre les acteurs de de l'acte de construction dont il importe de bien coût total est la somme des éléments suivants : terrain plus frais saisir le rôle.

Il a un contrat distinct avec le maître d'ouvrage. La personnalité publique ou privée du maître d'ouvrage détermine le formalisme Son intervention est obligatoire dans les cas énumérés aux articles à respecter. L'architecte ou l'équipe de maîtrise d'oeuvre RÔLE : contribuer à la prévention des aléas techniques.

II n'est en principe lié qu'à l'entrepreneur mais doit être agrée par le maître d'ouvrage. Architecte ou Programme Règles d'urbanisme équipe de Maître Site Règles de construction conception Les spécialistes éventuels d'ouvrage Délais Règles techniques Financement Conditions SPS Bureaux d'études techniques, ingénieurs conseils, économistes de la construction, architectes d'intérieur, spécialistes divers selon la Réponse architecturale - Conception spécificité de la construction, coordinateur, pilote, etc.

Le seul donneur d'ordre est Conditions admistratives B. T, contrôle technique le Maître d'ouvrage. Les études préliminaires sont un préalable indispensable à une réalisation satisfaisante.

Elles nécessitent une connaissance parfaite des besoins et de leur évolution probable compte-tenu de la pérennité des ouvrages. Les modifications en cours d'études — et encore plus au stade de la réalisation — sont toujours très coûteuses et rarement satisfaisantes. Bien que les chantiers soient rarement comparables, ils posent tous les mêmes types de problèmes. Aussi des questionnaires et imprimés complétés dès le début des études permettent-ils de gagner du temps et de n'omettre aucune des informations nécessaires.

Questionnaire pour le dossier de commande 7. Un conducteur de travaux est-il nécessaire? Pour le temps de la construction ou temporairement? Le maître d'ouvrage est-il d'accord avec nos définitions sur la Commande : situation juridique du conducteur de travaux? Le maître d'ouvrage met-il à disposition des locaux comme Copie pour : locaux de chantier? Renseignements sur le maître d'ouvrage IV.

Quelle est l'importance de l'établissement? Doit-on commander une clôture de financière? Où doit-on afficher le panneau de construction? Comment se passe sa gestion des affaires? Qui est pour nous le responsable?

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Adresse exacte de la nouvelle construction? Adresse de la gare la plus commode la plus proche? Quels sont les désirs particuliers du maître d'ouvrage dans le 4.

Adresse de la poste la plus accessible la plus proche? Y a-t-il le téléphone sur le chantier? Quelle est sa position à l'égard de l'architecture en général? Y-a-t'il un téléphone à proximité? A l'égard de notre manière de construire en particulier? Quelles sont les horaires de travail des ouvriers? Quelles sont les particularités personnelles du maître d'ouvrage à respecter? Qui est susceptible de créer des difficultés?

Qui a établi le programme de construction? Doit-il être complété par nous ou par quelqu'un d'autre? Le maître d'ouvrage envisage-t-il la publication ultérieure des il être approuvé à nouveau par le maître d'ouvrage avant le plans de son bâtiment? Les dessins doivent-ils être compréhensibles par les profanes? Quelles sont les constructions déjà existantes ou à bâtir qui Qui a été auparavant le conseiller en architecture du client? Pour quelle raison l'architecte précédent n'a-t-il pas obtenu la 3.

A quels règlements locaux ou d'État est-elle soumise? Le maître d'ouvrage projette-t-il de construire d'autres bâtiments 4. Quels sont les ouvrages spécialisés sur ce type de construc- plus tard? Que trouve-t-on à ce sujet dans notre documentation?

Y a-t-il des chances d'obtenir la pro- 5. Où a été réalisé un édifice semblable pouvant servir de modèle? A qui s'adresser pour le visiter? Est-on déjà en relation avec prises à ce sujet? IL Conventions concernant les honoraires VI. Quels sont les arrangements à la base du calcul des hono- 1.

Quelle proportion du montant total des travaux sera approxi- 2. Quelle est la forme des bâtiments existants? Le calcul des honoraires sera-t-il basé sur l'évaluation du prix 3. Existe-t-il des photos des alentours de la construction avec in- de la construction? Avec quel prix de référence sera-t-il calculé? A quoi doit-on avoir égard en particulier pour établir la forme 5.

Devons-nous prendre les travaux de finition? A-t-on signé un contrat ou seulement la confirmation par écrit 5. Quelles sont les hauteurs des constructions déjà existantes et des accords? IIL Personnes et entreprises en rapport avec la commande 6. Quels sont les installations ultérieures dont on doit dès main- 1. Avec qui doit-on mener les pourparlers préliminaires? Qui est compétent et dans quel domaine particulier?

Un plan d'aménagement général est-il souhaité?

Existe-t-il des règlements locaux concernant l'aspect extérieur 4. Quel système de commande et de vérification doit être appliqué? Qui est le contrôleur pour le permis de construire du point de d'ouvrage? Jusqu'à concurrence de quelle somme? Quelles sont ses idées à ce sujet? Est-il indiqué une autorisation écrite à cette effet? Quels sont les entrepreneurs recommandés par le maître Quel est le lieu de réclamation le plus haut placé? Quel est le type de sous-sol dans la région?

A-t-on entrepris des recherches sur le sous-sol du chantier? Quel est le degré de résistance du sous-sol? Éléments pour l'établissement des plans 5. Le terrain a-t-il déjà été bâti? Qu'y a-t-il de Profondeur du sous-sol? Quel type de fondations recommander? Quel procédé de construction doit-on employer? Existe-t-il un plan de la localité?

Avec En particulier : indications concernant la circulation? Existe-t-il un plan de situation? Est-il agréé Sol du sous-sol : type de construction, charge, par quoi, revête- par l'administration? Existe-t-il un relevé de géomètre? Plafond du sous-sol : type de construction, charge, par quoi, 5. Le plan d'adduction d'eau est-il clairement établi? Le plan d'évacuation d'eau est-il clairement établi?

Plafond du rez-de-chaussée : matériau, charge, par quoi, 7. Les conduites de gaz sont-elles bien indiquées sur le plan? Les canalisations électriques sont-elles bien indiquées sur le Couverture : type de construction, charge, par quoi, revêtement, plan?

Certifié par la société responsable? Le plan des façades des maisons voisines est-il relevé? Y a-t-il un point repère pour le plan coté, établi de façon incon- Horizontalement? Comment sont construits les supports? Un plan d'installation du chantier est-il exigé?

Où faut-il faire la demande pour le permis de construire?

Comment doivent être mis Nature du vitrage? Battement à l'extérieur ou à l'intérieur? Quels sont les exigences pour la présentation des évaluations Qui est admis comme bureau de contrôle? Eléments de base pour l'attribution des travaux Existe-t-il un embranchement vers le terrain à bâtir? Réservoir d'eau de pluie pour remplissage?

Quelle système de production d'eau chaude? Nécessité de chemin en À quelle époque? Constitution chimique de rondins, en madriers? Prévoir une installation d'adoucissement d'eau?

Existence d'emplacements pour le dépôt de matériaux? Possibilité pour plusieurs entrepreneurs de Le maître d'ouvrage se charge-t-il lui-même de certaines fourni- des pompes à incendie locales? Pression de la canalisation tures et de certains travaux? Est-elle soumise à de fortes variations? Y a-t-il des robinets à l'extérieur? Raccordement aux conduites loca- Ou quels délais de paiement et quels montants prévoir?

Quels sont les matériaux utilisés localement? Matériaux parti- Où vont les eaux usées? Filtre méca- nique et aussi biologique à prévoir? Délais pour l'achèvement de s : Quel 0 a la canalisation de raccordement du gaz? Esquisses pour discussion avec les collaborateurs? Réduction de prix pour consom- 2. Esquisses pour discussion avec le maître d'ouvrage? Existe-t-il des règlements particuliers pour les 3.

Avant-projet échelle avec devis estimatif? Dépôt des plans pour permis de construire avec calculs et d'éclairage? Prix réduits informations ordinairement exigées?

Durée probable de la demande de permis de construire? Où faire le branchement pour le téléphone? Programme Informations d'urbanisme Conception Mise en oeuvre. Choix de l'architecte Esquisse Vérification des règles d'urbanisme et des Esquisse retenue par le Maître d'ouvrage—a conditions de desserte. Observations du Maître d'ouvrage f Etudes d'avant-projet. Dossier de permis de construire.

Signature et dépot de la demande Instruction de la demande de permis Assistance au Maître d'ouvrage. Informations du Maître d'ouvrage Permis de construire. Néanmoins, elles sont propre à chaque architecte qui, à partir du programme, déter- sensiblement les mêmes et l'organisation des opérations privées mine un ou des volumes à construire et des relations entre les tend à se rapprocher de celle des opérations publiques.

Des contrats-types ment aux équipements publics, etc. La durée d'instruction du permis de construire est en principe — Règles relatives à l'hygiène. De même il doit être, dès sa délivrance, pro- Le permis de construire sanctionne l'observation des règles sui- cédé à son affichage sur le terrain et en mairie. Le projet de conception générale le plan administratif et financier. Pour cela, quel que soit le régime Le dossier de permis de construire définit de façon précise l'en- juridique sous lequel les travaux sont réalisés, les éléments à pré- veloppe construite et l'aspect extérieur du bâtiment et de ses ciser sont les suivants : abords.

Toutefois c'est un document administratif destiné à vérifier 1. Des éléments généraux techniques ou administratifs appelés le respect des règles générales d'urbanisme, mais qui est insuffi- "cahier des clauses" sant techniquement.

Ces documents : sieurs entreprises se regroupent pour faire une offre commune, —donnent une description précise des prestations à réaliser, présentée par un mandataire commun. Sélection des entreprises conventions inter-entreprises, a Maître d'ouvrage privé assurances, interventions de spécialistes, Dans ce cas, il n'y a pas de règles précises.

II est cependant recommandé de : 3. La possibilité de présenter en variante des techniques ou maté- —vérifier la réalité et l'étendue des risques couverts par riaux différents. Les conditions dans lesquelles seront appréciées les offres des les méthodes de travail, le respect habituel des délais, entreprises et les critères de jugement.

Ces techniques sont générale- —la date limite de réception des candidatures, ment appliquées par des entreprises spécialisées plomberie, ser- — le lieu, jour et heure de l'adjudication ou de l'appel rurerie, couverture, charpente, chauffage, etc. Par ailleurs, les d'offre, devis descriptifs et estimatifs sont presque toujours rédigés par —le lieu où retirer le dossier de consultation et le montant corps d'état. Dossier de consultation temps que d'autres entreprises sur le chantier. R ou récépissé Offre 1 Réception des offres 21 jours.

Ouverture des plis Commission d'adjudication Date limite de réception des candidatures séance publique ou d'appel d'offre CMP. Ouverture des plis en commission. Informations des Ouverture des offres Choix des candidats canditats non retenus lecture à haute voix.

I Retrait des dossiers de consultation. Noter que des dispositions spéciales s'appliquent en cas de tra- Appel d'offre Etude comparative des offres I lie I Informations des vaux soumis à publicité élargie à la CEE. Préparation matérielle du chantier. Si celui-ci est différent du coordonateur du stade conception, il Examen de cohérence et visa devra effectuer les opérations énumérées p.

Il est destiné à vérifier la cohérence et la possibilité de juxtaposi- Préparation matérielle du chantier tion des différents ouvrages tant sur le plan des risques éventuels —Mise en place de la clôture et du panneau de chantier.

Il ne faudra jamais perdre de vue l'enchaînement des opérations — Procéder au montage des installations de chantier bureaux, de mise en place, les épreuves et essais, la pose de protections vestiaires, dépôts, etc. II est toujours la source de nombreuses difficultés au ciment, agrégats, ferraillage , moment du règlement définitif des comptes.

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